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不動産売却のよくある質問
不動産売買や業者選びでは、同じシチュエーションの言葉が参考になります。博多区・東区・南区・中央区で不動産売却・買取を手がけるリバース・エステートも多くのお客様からご質問や評価のお声をいただいております。こちらでは、お客様の多くが気になっている質問と当社からの解答、また、これまで当社にお寄せいただいたお客様の声をご紹介します。
Q不動産売却を考えています。何からはじめればよいでしょうか？
まずは、当社までお気軽にご相談ください。お客様の状況やニーズを詳しく伺ったうえで、すぐに調査を行います。明確な意向やスケジュールが決まっていない方、気になっていることがある方も歓迎です。
Qローンの支払いが難しく、売却を検討しています。
お客様の状況に合わせて、適切な解決策を提案させていただきます。滞納前であれば、「仲介売却」がおすすめです。相場に近い価格での売却が可能となり、返済の負担が軽減されます。すでに滞納が起きている場合は、差し押さえられる可能性があるため、なるべく早めにご相談ください。競売と比較して有利に不動産を売却できる「任意売却」を提案し、方法や手続きなどを案内させていただきます。
Q所有する不動産の価値を知ることはできますか？
可能です。お客様が大切にされてきた不動産の資産価値をさまざまな観点からていねいに評価させていただきます。不動産価値の確認だけでも、お気軽にご相談ください。
Q不動産の売却を近所に知られないようにできますか?
ご希望やご事情に応じた販売活動をさせていただきます。「近隣の方に知られたくない」という希望があれば、ご相談時にお気軽いお申し出ください。また、当社ではプライバシーを重視し、お客様情報の管理を徹底しております。
Q売却の流れを教えてください
STEP01売却相談
売却を検討されている動機や要望、特別な状況やお悩みがあればお気軽にお話ください。お申し出いただいた内容に応じて、最適な売却方法の提案や、情報の提供をさせていただきます。
STEP02調査・査定
お客様の不動産物件に伺い、調査を実施します。立地や状態、築年数などさまざまな要素を確認し、また権利関係や法令上の制限、過去の売買事例なども検討したうえで、査定額を案内させていただきます。
STEP03売買価格の決定
お客様のご希望価格、調査結果、査定価格をもとに、お客様に採取的な売買価格を決定していただきます。
STEP04媒介契約
当社を不動産売却の正式なパートナーとしてお選びいただく場合、媒介契約を締結していただきます。
STEP05販売活動
買い手獲得のための販売活動を提案させていただきます。ウェブへの掲載、チラシ配布、オープンハウスの開催などが一般的です。
STEP06売買契約
売主様と買主様の間で売却価格および引き渡しなどの諸条件が合致に達しましたら、売買契約を締結します。
STEP07残代金の受領・引き渡し
所有権の移転登記、住宅ローンの申請などの手続きをお手伝いします。買主様から残代金のお受け取りになると同時に、売主様は物件を引き渡し、お取引完了です。
Q売却する際に、必要な書類はありますか？
以下のような書類が必要です。
- 身分証明証
- 住民票
- 印鑑証明書
- 登記識別情報通知書(登記済権利証)
- 実印
